020 021已好夢成空,但此時規劃興建新會址確是未來推動會務發展的關鍵所在,勢在必行,中總唯有繼續設法爭取成事。以舊會址不准拆建為由,中總雖先後向多位澳督提出申請批地興建新會址,亦獲每任澳督口頭應允,但每次均無着落。年復一年,一拖再拖,期間歷經嘉樂庇、李安道、伊芝迪、文禮治、高斯達等多位澳督任期,卻始終沒有結果。當中值得一提的是,在伊芝迪(Nuno Viriato Tavares de Melo Egídio)澳督奉命返葡出任海陸空三軍總參謀長前,趁他到中總辭行之機,中總再向他提及批地一事,他直認忘了此承諾,當即答應將此事交給保安司甘保樹跟進。事後獲得護督(即署理總督)甘保樹通知,將批給葡京酒店對面外港填海區(NAPE)地段予中總建新會址。後經查核該地段政府早已批出發展,結果好夢又再成空。經幾許波折,建廈曙光初露是在 1987年,一次高斯達(Vasco de Almeida e Costa)澳督命秘書長通知許世元到繁榮建設廳見馬光兆廳長(是時任工務運輸司司長馬文佳的弟弟),許先生便約同黃國勝前往。甫見面馬廳長便說:“澳督擬批一幅地段給你發展,你有興趣否?”許詢問地點,他即示意羅理基博士大馬路 426號(即今之永泰大廈)地段。許當即表示接受後,又趁機向其陳述中總要求批地建會址一事,並提及歷任澳督包括時任澳督高斯達都曾答應,唯始終無結果。馬廳長表示毫不知情,他隨即致電查證,得到澳督的確認,並即指令馬廳長處理。其後中總獲知會,允承批一塊位於羅理基博士大馬路,面積 1,780平方米之地段(即今之中總大廈所在地段),但限三天內必須具函提出申請,否則當放棄論。(據查,“ZAPE區”是由澳娛公司負責遷走菜農,並造好供水、供電及馬路等基礎設施後與政府分地。因政府所得之土地須限期批清,故其時澳門多位工商界人士均獲批給該處地段。)當時許世元感到非常高興,立即找許輝年律師準備好申請批地函件,並前往請馬萬祺會長簽署。由於馬會長一向處事十分謹慎,沒有同意即時簽發申請函,認為需要考慮。心急如焚的許世元便追問還需考慮什麼,馬會長答道:“老許,中總有多少銀兩你也知道。如果該地段溢價金太多,我們怎樣應付得了呢?!”許曰:“我們已經等待了這麼多年,現在終於有此機會,如果錯過了就太可惜啦!”許建議馬會長先簽發函件並依限期提出申請,如獲准而溢價金太高,可要求政府降低;到了無法接受時再行放棄也為時未晚。終於獲馬會長同意簽名。許世元隨即向馬光兆廳長遞交了申請函。
118(上)澳門中華總商會附設的閱書報室室內(下)閱書報室為一座八角亭式建築除辦學之外,中總對促進民眾提高文化水平也非常關心,因而創辦了八角亭閱書報室。位於澳門南灣加思欄花園前的澳門中華總商會附設閱書報室(坊稱“八角亭”),為葡人伊士曼尼奧.高美士(Isménio Jesus dos Passos Grilo Gomes) 於 1927年所建,用作開辦名為“東方之星”的咖啡廳、茶室及桌球室。1948年,時任澳門中華總商會副理事長的何賢將之購下,全幢贈送給中總闢為閱書報室,以紀念何母鄧、梁二位太夫人。隨後,何賢更斥資葡幣八千元作修繕費用,另三千元作購買圖書雜誌之用。閱書報室於是年 11月 1日商人節開幕。八角亭閱書報室現有藏書近二萬冊,訂有雜誌、中外報刊達九十份。近年來,每年到閱書報室閱覽人數達六萬八千多人次,外借書刊近五千冊次。閱書報室開放近七十年來,除免費為中總會員提供閱覽或翻查資料外,實際上已成為一個對外開放的公共閱書報室,受到廣大市民的歡迎。