聯生工業村為澳門工業轉型提供新機遇

陳育斌*

  爲了促進澳門工業多元化,加快工業轉型,1993年澳門政府與聯生發展有限公司達成協議,落實了聯生工業村的發展計劃。位於路環石排灣塡海區的33萬平方米,其中12萬平方米的土地全部用於興建廠房,發展高科技工業項目。同年10月聯生工業村有限公司正式成立,澳門政府和聯生發展有限公司各佔股份60%與40%。本公司根據政府制定出的挑選標準,批准符合要求的投資申請,將土地轉租給投資者自建廠房。申請項目需要符合下列條件:1.此項目無法在一般多層工業大廈內實現或證明此項目無法在澳門可利用的工業大廈內實現;2.非勞動密集型;3.不會產生污染;4.項目規模爲中型或小型。此外,工業村還接受對工業生產有幫助的技術硏究與開發的申請。
  設立工業村的目的是爲了使有意在澳門發展工業的投資者有一個較爲完善和廉價的投資環境,以增強他們的競爭能力,加快澳門工業發展。

聯生工業村良好的投資環境


  1.區位優勢
  工業村地處路環石排灣塡海區,這裡憑山面海環境優美,地理條件非常優越。它距澳門國際機場4公里,距九澳貨櫃碼頭4-5公里。祇需20分鐘的車程即可抵達拱北海關進入珠海特區。

  2.土地價格非常優惠
  聯生工業村的土地以非常優惠的價格轉租給投資者,在建廠房期間,按土地面積每平方米年租金10元澳門幣。建好廠房後,按建築面積每平方米年租金15元澳門幣,空地則每平方米年租金10元澳門幣。另需一次性繳納興建基礎設施的補償金,補償金按建築面積每平方米150元澳門幣計算。與鄰近地區相比,聯生工業村地價非常具競爭力。

  3.村內基礎設施完善
  工業村基礎建設已於1996年3月竣工。目前村內已全部高水準地完成道路,供水排水,供電,通訊等基礎設施的建設。投資者可隨時建廠。

  4.先進的通訊網絡
  澳門擁有先進的國際通訊設施,市場信息靈通,商業聯繫十分便利。國際聯網服務範圍和用戶不斷擴大。

  5.對外交通便利
  1995年澳門國際機場投入運作。九澳貨櫃碼頭第一期工程已經竣工。京珠高速公路的廣珠路段會預留銜接口連接澳門和氹仔。海陸空交通設施的日臻完善消除了澳門與大陸各省份及國際間來往通商的障礙。

  6.低稅制
  澳門實行稅制。企業所得稅最高稅率爲15%。另外澳門更豁免高科技工業之稅務,以作鼓勵。

  7.工業貸款補貼
  爲了鼓勵本地工業結構現代化及促進經濟多元化,澳門政府制定了“工業貸款補貼”措施。對於購買或租用工業設備,政府一律給予5%的貸款利息補貼。對於興建或租用工業廠房,政府給予4%的貸款利息補貼。

  8.進口設備免徵進口稅
  機械設備及原材料進口免稅。

聯生工業村邁向新里程


  1996年6月3日,本公司同首批獲准在工業村設廠的企業簽訂了轉租承諾合同。澳督韋奇立親自主持了簽約儀式,新華社社長王啓人,廣東省副省長湯炳權,本澳政府官員,中山市人民政府官員及各界嘉賓,共100多人出席了簽約儀式。轉租承諾合同的簽署標誌着聯生工業村跨上了新台階。
  至1997年2月,已有三家企業正式簽署了土地轉租合約。他們分別是:日東紡美昌玻纖紡織有限公司,中山市千葉家用電器集團和康澤工商。
  日本紡美昌玻纖紡織有限公司是一家由日本紡織株式會社和香港美昌投資有限公司組成的合資公司。該廠將生產供電子線路版用的玻璃纖維布,預計1997年6月中建成投產。首年出口額將達到1.8億元澳門幣。日東紡美昌玻纖紡織有限公司的投資項目得到中國銀行的大力支持,該行去年12月向日東紡美昌玻纖紡織有限公司發放了7千萬澳門元的貸款。
  由廣東省中山市千葉家用電器集團投資興建的電風扇廠將於1997年底投產,年生產30萬台電風扇。產品將銷往英國,德國,法國,意大利及荷蘭。在澳門設廠,將有助於提高該廠產品在歐洲市場的競爭力。
  康澤工商將投資興建製衣廠和電子廠,投資額超過5千萬元澳門幣。製衣廠將年產成衣4百萬件,產品主要銷往歐盟,美國,台灣,日本及中國大陸。電子廠生產的報警電子元件主要銷往中國大陸。兩家工廠將於1998年內投產。

為工業轉型多做貢獻


  工業村自推出以後,已經大受本地商人和海外商人的關注。近年來,來自中國,香港,台灣,日本,葡國,美國和加拿大等國家和地區的商人紛紛前來實地考察,索取資料,以了解村內的投資環境和各項優惠措施。在第一批項目簽訂之後,進一步擴建工業村的要求已迫在眉睫。工業村的設立絕對有助加快本澳工業轉型,所取得的成效已是有目共睹,並得到社會各界的公認。所以,工業村如果不及時擴大的話,它對本澳工業轉型的貢獻必將受到其規模的限制。
  今後在審批項目方面,本公司將着重挑選採用高科技生產技術,科技含量比較高,附加價値高,無污染,佔地面積不大的工業項目。與前期相比,審批將更加嚴格。希望能吸引到更多的新型工業,高科技工業在工業村發展,使聯生工業村能眞正成爲促進工業多元化,加速工業轉型的典範。

  * 澳門聯生工業村有限公司推廣助理